Luxusne zariadený 4 izb.mezonet Ružinov

  • podorys.jpg
  • podorys1.jpg

4-izbový byt na predaj v lokalite Bratislava v Ružinove, Bratislava

Realitná kancelária Zenith reality ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný, zariadený mezonetový byt v novostavbe Glória - Alba, minútku peši od tržnice Miletičova.

Celková výmera je 121 m2 (podlahová plocha prvého podlažia 86 m2 + 31 m2 plocha horného podlažia + 4 m2 murovaná pivnica v suteréne), 1.posch./8, veľký výťah.

K bytu prináleží parkovacie miesto, ktoré je v prenájme a budúci vlastník tohto bytu môže zadarmo využívať i podzemnú garáž s bránou na diaľkové ovládanie.
Orientácia bytu je na východ do tichého vnútrobloku s príjemným výhľadom na zrekonštruované átrium s trávnikom, čo zabezpečuje absolútne ticho.
Výška stropu v obývacej sú 4 metre, v 2 izbách je to 3,6m, v kuchyni a v jedálenskom kúte je to 2,05m a na poschodí je to 1,84m.

V byte pred 1 rokom prebehla kompletná rekonštrukcia, stačí sa len nasťahovať. Dispozícia bola upravená posunutím priečok i zmenou dverných otvorov, vďaka čomu sa dosiahlo maximálne využitie priestoru.

Dolné podlažie (predsieň, veľká obývačka s kuchynským a jedálenským kútom, chodba, WC, kúpeľňa, technická miestnosť/práčovňa, 2 veľké nepriechodné izby), horná galéria (spálňa s pracovňou, wc, kút s úložným priestorom).

Luxusne zariadený byt vhodný na nasťahovanie ponúka dobré dispozičné riešenie ako aj mnžstvo úložného priestoru.

Zariadenie:
- kuchynská linka s barovým pultom, drezová batéria Grohe, sklenený digestor i drez, vstavané spotrebiče Electrolux (el. teplovzdušná rúra, sklokeramická el. varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), luxusná zástena na mieru - laminované grafosklo, jedálenský stôl
- v obývačke vstavaný biokrb obložený masívnym teakovým drevom, obývačkový nábytok dekor San remo, murované poličky obložené teakom a podsvietené LED, klimatizácia Airwell, unikátny podsvietený napínaný strop a kožená sedacia súprava
- plávajúca podlaha 10 mm v celom byte
- znížené sádrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením, v obývačke štýlový luster, v kúpeľni diaľkovo ovládané unikátne hviezdne nebo z optických vlákien
- nová elektroinštalácia, sklenené dotykové vypínače s LED podsvietením LIVOLO
- nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni dlažba a obklad až po strop v nadčasovom drevodekore, vaňa s hydromasážnymi tryskami, murovaný sprchový kút so sedením, nemecké batérie a sprchové sety GROHE, dvojumývadlo so skrinkou JIKA, veľké LED zrkadlo na dotykové ovládanie, nová infrasauna Goddess pre 2 osoby, podlahové kúrenie regulovateľné termostatom
- až 2x samostatné WC, v každom i praktické umývadlo so skrinkou
- nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami
- v izbách nábytok (šatníkové skrine, manželská posteľ, konferenčný a TV stolík, knižnica atď), predsieňový nábytok so zrkadlom, priestranný štýlový rolldor s grafitovým sklom
- samostatný uzamykateľný priestor pod murovaným schodiskom s práčkou + sušičkou 2v1 zn. Electrolux
- atestované 10-bodové bezpečnostné vchodové dvere zn. Adlo so vstupom na čip, vstup do bytu pripojený na videokameru v obývačke
- drevené Eurookná antracit, diaľkovo ovládané externé rolety v každej izbe
- hladká sádrová stierka Baumit, byt vymaľovaný farbou Primalex Projekt

Bytový dom je novostavba Glória - Alba kolaudovaná v roku 2005 , panel, vstup na magnetický čip, vchod monitorovaný kamerou s nočným videním, domový vrátnik.
Plná občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, kúsok pešo od Štrkovca i do centra mesta.
Mesačné náklady - 142 eur správcovi bytu + 15 eur elektrina + 16e internet.

Cena nehnuteľností je 276.000 EUR, Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti.


Zodpovedný maklér: Michal Kluka, kontakt 0911 525 185, email: kluka@zenith-reality.sk


Podrobné informácie

vrátane provízie
1
8
4
121 m²
117 m²
osobné
úplne prerobený
aktívne
wifi
vaňa a sprchovací kút
4 m²
vnútorné
zariadený
východná

Poloha nehnuteľnosti na mape

Záhradnícka, Bratislava, Bratislava - Ružinov, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Bratislava - Ružinov
  • Mesto Bratislava
  • Ulica Záhradnícka
  • Druh 4-izbový byt - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0911 525 185
  • Pridané 7. august 2019 11:36 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Mgr.  Michal Kluka

Mgr. Michal Kluka

realitný maklér

hovorím po slovenskymluvim česky

0911 525 185

kluka@zenith-reality.sk

Maklér má 3 ponuky